Remplacement du chauffage : coûts à prévoir

Les raisons de remplacer un système de chauffage peuvent être multiples. Peut-être a-t-il dépassé sa durée de vie, vous souhaitez vous passer du mazout ou du gaz comme combustible ou vous voulez remplacer le chauffage électrique direct pour réduire votre consommation d’électricité. Quelles que soient vos motivations, vous vous demanderez tôt ou tard combien coûterait le remplacement de votre chauffage.

Le coût dépend de différents facteurs, tels que la situation sur place, le nouveau système de chauffage choisi, les exigences légales et les éventuelles subventions ainsi que les déductions fiscales dans un canton. Impossible donc de le chiffrer précisément de manière générale. L’exemple suivant vous donne toutefois une idée de l’ordre de grandeur des coûts à prévoir, sans tenir compte d’éventuelles déductions fiscales.¹

Prenons l’exemple d’une maison individuelle située dans une commune bernoise. La propriétaire souhaite remplacer son ancien chauffage au mazout, qui consomme environ 2400 litres de mazout par an, par un système de chauffage à énergie renouvelable. Afin d’obtenir une comparaison des coûts la plus pertinente possible, elle tient compte non seulement des coûts d’investissement, mais aussi des coûts d’exploitation et des frais d’entretien ainsi que des coûts énergétiques, sur une durée de vie moyenne supposée de 20 ans.

Quatre variantes sont présentées dans les tableaux suivants et comparées finalement à un chauffage au mazout²:

	Coûts annuels (CHF)	Coûts totaux (CHF)
Acquisition et assainissement	2449 (y c. annuité avec un taux d’intérêt de 1,75 %)	42 000
Subventions	-300	-6000
Coûts d’exploitation et frais d’entretien	300	6000
Coûts énergétiques	1895	37 908
Total	4344	79 908

Conclusion pour une pompe à chaleur air/eau :

Après déduction des subventions présumées, la propriétaire devrait payer 36 000 CHF pour l’achat et l’installation.
Sur une durée supposée de 20 ans, les coûts d’exploitation et frais d’entretien s’élèvent à 6000 CHF et les coûts énergétiques à 37 908 CHF.
Sur 20 ans, la pompe à chaleur air/eau coûte donc au total 79 908 CHF, soit 4344 CHF par année d’exploitation.

	Coûts annuels (CHF)	Coûts totaux (CHF)
Acquisition et assainissement	2330 (y c. annuité avec un taux d’intérêt de 1,75 %)	40 000
Subventions	-300	-6000
Coûts d’exploitation et frais d’entretien	500	10 000
Coûts énergétiques	2522	50 455
Total	5052	94 455

Conclusion pour un chauffage à pellets :

Après déduction des subventions présumées, la propriétaire devrait payer 34 000 CHF pour l’achat et l’installation.
Sur une durée supposée de 20 ans, les coûts d’exploitation et frais d’entretien s’élèvent à 10 000 CHF et les coûts énergétiques à 50 455 CHF.
Sur 20 ans, le chauffage à pellets coûte donc au total 94 455 CHF, soit 5052 CHF par année d’exploitation.

	Coûts annuels (CHF)	Coûts totaux (CHF)
Acquisition et assainissement	1449 (y c. annuité avec un taux d’intérêt de 1,75 %)	25 000
Subventions	-225	-4500
Coûts d’exploitation et frais d’entretien	450	9000
Coûts énergétiques	3266	65 318
Total	4940	94 818

Conclusion pour un raccordement à un réseau de chaleur à distance :

Après déduction des subventions présumées, la propriétaire devrait payer 20 500 CHF pour un raccordement.
Sur une durée supposée de 20 ans, les coûts d’exploitation et frais d’entretien s’élèvent à 9000 CHF et les coûts énergétiques à 65 318 CHF.
Sur 20 ans, le raccordement à un réseau de chaleur à distance coûte donc au total 94 818 CHF, soit 4940 CHF par année d’exploitation.

	Coûts annuels (CHF)	Coûts totaux (CHF)
Acquisition et assainissement	2774 (y c. annuité avec un taux d’intérêt de 1,75 %)	60 000
Subventions	-500	-10 000
Coûts d’exploitation et frais d’entretien	300	8400
Coûts énergétiques	1516	30 326
Total	4090	88 726

Conclusion pour une pompe à chaleur à sondes géothermiques :

Après déduction des subventions présumées, la propriétaire devrait payer 50 000 CHF pour l’achat et l’installation.
Sur une durée supposée de 20 ans, les coûts d’exploitation et frais d’entretien s’élèvent à 8400 CHF et les coûts énergétiques à 30 326 CHF.
Sur 20 ans, la pompe à sondes géothermiques coûte donc au total 88 726 CHF, soit 4090 CHF par année d’exploitation.

	Coûts annuels (CHF)	Coûts totaux (CHF)
Acquisition et assainissement	1373 (y c. annuité avec un taux d’intérêt de 1,75 %)	23 000
Subventions	0	0
Coûts d’exploitation et frais d’entretien	550	11 000
Coûts énergétiques	3120	62 409
Total	5043	96 409

Conclusion pour un chauffage au mazout :

Attention : lors du remplacement d’un système de chauffage, la plupart des cantons exigent qu’une part significative de la chaleur produite soit d’origine renouvelable ou économisée grâce à des mesures d’efficacité énergétiques (vous trouverez ici la réglementation en vigueur dans votre canton). Par exemple, dans le canton de Berne, la part des énergies renouvelables doit être d’au moins 10 %. Les coûts associés ne sont pas inclus dans ce décompte des coûts.
Si l’on ne considère que le chauffage au mazout, la propriétaire devrait dépenser 23 000 CHF pour l’achat et l’installation.
Sur une durée supposée de 20 ans, les coûts d’exploitation et frais d’entretien s’élèvent à 11 000 CHF et les coûts énergétiques à 62 409 CHF.
Sur 20 ans, le chauffage au mazout coûte donc au total 96 409 CHF, soit 5043 CHF par année d’exploitation.

Résumé

Il ressort de cet exemple que les différences sont importantes en fonction du système de chauffage choisi, notamment en ce qui concerne les coûts d’investissement, les subventions et les coûts énergétiques. Cette estimation générale de la durée de vie permet d’avoir une première idée des coûts à prévoir.

Pour évaluer quel système de chauffage est le mieux adapté à votre bien immobilier, « chauffez renouvelable » propose le conseil incitatif. Vous pouvez en bénéficier gratuitement si votre installation de production de chaleur a plus de dix ans et sert de chauffage principal. Le ou la prestataire de conseil incitatif se fait une idée sur place et établit une recommandation individuelle quant au système de chauffage à énergie renouvelable qui vous conviendrait le mieux.

En outre, il est en principe recommandé d’entamer suffisamment tôt le dialogue avec une institution financière, de discuter des possibilités de financement et de les intégrer dans la planification de la construction et du calendrier. Pour en savoir plus, consultez nos informations détaillées sur le financement et les encouragements.

Comparer les coûts en quelques clics

Souhaitez-vous une comparaison globale des coûts de remplacement du chauffage de votre bien immobilier ? Le calculateur des coûts de chauffage de « chauffez renouvelable » vous apporte un premier aperçu des coûts de tous les systèmes, après avoir indiqué le canton, le chauffage actuel et la consommation annuelle d’énergie. Notez toutefois que les coûts d’assainissement sont beaucoup plus élevés s’il faut installer un nouveau système de distribution de chaleur.

¹ Il vaut la peine d’examiner les répercussions fiscales au niveau individuel, car investir dans un nouveau chauffage (et/ou d’autres mesures énergétiques) peut avoir un effet positif sur la fiscalité. ² Les valeurs présentées sont générées de manière automatisée à l’aide du calculateur des coûts de chauffage et ne remplacent pas les conseils d’un professionnel. Il s’agit d’estimations des coûts énergétiques, d’exploitation et d’investissement, qui reposent sur des simplifications. Les coûts effectifs peuvent différer des valeurs calculées automatiquement. Informations complémentaires Calculateur du coûts de chauffage pour les maisons individuelles et les immeubles collectifs jusqu'à 6 logements de chauffage – calculez vos coûts de chauffage en ligne