L'essentiel en bref
Remplacement du chauffage et des chauffe-eau électriques par une pompe à chaleur à sonde géothermique
Six voisins ont uni leurs efforts pour trouver une solution centralisée
Un conseil en énergie précoce était important
Réduction de la consommation d’électricité de 70%
Dans les années 1980, les nouvelles constructions étaient souvent équipées de chauffages électriques à accumulation, une technologie courante. Mais ce qui était la norme il y a quarante ans est aujourd’hui dépassé. Il est désormais interdit d’installer ou de remplacer à l’identique des chauffages électriques en Suisse. L’exemple d’un lotissement de six maisons mitoyennes à Lyss, dans le canton de Berne, montre que le passage à une solution plus durable peut réussir non seulement sur le plan technique, mais aussi sur le plan organisationnel – tout en favorisant la cohésion dans le voisinage. Il y a encore quelques années, chacun des six bâtiments disposait de son propre chauffage électrique central et de son propre chauffe-eau électrique. Pour les propriétaires, il était clair depuis longtemps que ces installations devaient être remplacées à plus ou moins long terme. En effet, dans le canton de Berne, les chauffages électriques directs doivent obligatoirement être rénovés d’ici fin décembre 2031 et les chauffe-eau électriques d’ici fin décembre 2042.
Existe-t-il également des délais d’assainissement pour les chauffages ou chauffe-eau électriques dans votre canton? Vous trouverez une vue d’ensemble sur le site Internet de SuisseEnergie.
Recommandation des experts: remplacer simultanément le chauffage et le chauffe-eau
L’une des propriétaires a proposé que les voisins s’unissent pour trouver une solution centralisée. Dans un premier temps, différentes options ont été discutées, allant de la pompe à chaleur air-eau au raccordement au réseau de chaleur à distance, en passant par les chauffages à pellets. L’impulsion décisive pour le projet actuel a été donnée par l’analyse approfondie effectuée par un conseiller en énergie en 2023. «L’expert a recommandé une pompe à chaleur à sonde géothermique commune avec remplacement simultané des chauffe-eau électriques», explique Markus Sahli, l’un des propriétaires ayant participé au projet dès le départ.
Soutien actif d’un conseiller en énergie
Le conseiller en énergie a élaboré un concept global cohérent pour les six maisons et a attiré l’attention des voisins sur les subventions auxquelles ils pouvaient prétendre. Il s’est également occupé des autorisations nécessaires aux forages pour l’installation de la sonde géothermique. Comme les maisons ne disposaient encore d’aucun système de distribution de chaleur, les propriétaires ont d’abord émis des doutes quant au forage fastidieux nécessaire pour les conduites. Le conseiller en énergie a toutefois pu les rassurer. Markus Sahli explique: «Avec du recul, c’est étonnant de voir à quelle vitesse nous nous sommes mis d’accord entre voisins et avons pu passer à la mise en œuvre, malgré l’investissement que cela représentait pour chaque famille.» Le seul défi a été de trouver un emplacement approprié pour la pompe à chaleur et le chauffe-eau. Une solution a été trouvée juste devant les logements. En effet, il y avait à côté des garages un petit coin de terrain inutilisé, qui correspondait parfaitement à la surface nécessaire. Plus rien ne s’opposait donc aux travaux.
Transformation efficace en quelques mois
Les travaux se sont déroulés en plusieurs étapes dès le printemps 2024, soit une période optimale entre les périodes de chauffage. Dans un premier temps, les anciens chauffages électriques ont été démontés. Les forages nécessaires et l’installation des nouvelles conduites de chaleur et d’eau chaude sous les bâtiments ont suivi quelques jours plus tard. Les nouveaux radiateurs muraux ont également été installés. Pour la sonde géothermique, il a cette fois-ci fallu effectuer trois forages à plus de 240 mètres de profondeur en juillet. La dernière étape a été la construction du petit bâtiment à côté des garages – la future centrale de chauffage – en août. La nouvelle installation a été mise en service fin septembre 2024. Malgré l’ampleur des travaux, les propriétaires ont pu rester dans leurs maisons pendant toute la durée du chantier. Markus Sahli a été agréablement surpris par la propreté des méthodes de travail: «Au début, j’avais des craintes en ce qui concerne la saleté due aux forages. Mais l’entreprise a résolu ce problème de manière professionnelle grâce à des dispositifs d’aspiration.»
Markus Sahli, l’un des six voisins, a participé au projet dès le départ et se montre aujourd’hui extrêmement satisfait de la nouvelle solution.
Bilan convaincant deux ans après la mise en service
Le bilan après les premières années d’exploitation est très positif. «La pompe à chaleur est vraiment une bonne chose. La consommation énergétique a pu être réduite d’environ 70% par rapport à l’ancienne solution de chauffage», explique Markus Sahli. De plus, le projet va désormais au-delà du simple remplacement du chauffage. Les voisins ont récemment créé un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP) afin d’utiliser de manière optimale l’électricité des installations photovoltaïques pour la pompe à chaleur et la recharge des voitures électriques. Markus Sahli est très satisfait de cette nouvelle indépendance: «En été, nous sommes quasiment autosuffisants grâce à l’installation!»
Se regrouper entre voisins peut être avantageux
Le principal conseil de Markus Sahli aux autres propriétaires se trouvant dans une situation similaire: «Si on a la possibilité de se regrouper avec les voisins, il faut le faire.» Le processus impliquant plusieurs parties nécessite certes de la coordination et une bonne capacité à prendre des décisions, mais s’avère payant à long terme. Il est surtout important de faire appel à un conseiller ou une conseillère suffisamment tôt pour avoir une perspective globale. Cela a notamment permis de remplacer en même temps les chauffe-eau électriques vieillissants.
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