De la chaudière à mazout à la pompe à chaleur

Jusqu’à récemment, toutes les unités avaient en commun une chaudière centrale à mazout d’une puissance de 93 kW, qui a fonctionné de manière fiable pendant environ 39 ans. Mais ce système est désormais obsolète. En raison de sa vulnérabilité croissante aux pannes, de l’augmentation des frais d’entretien et surtout du désir de s’affranchir des combustibles fossiles, il a fallu se rendre à l’évidence: une nouvelle solution plus moderne s’imposait.

Une situation claire et une décision commune

La décision de remplacer le chauffage a été prise conjointement par l’ensemble des propriétaires. Aucune autre mesure de construction n’était prévue à ce moment-là, que ce soit au niveau des appartements ou de l’enveloppe des bâtiments. Les propriétaires ont délibérément choisi de se concentrer exclusivement sur la production de chaleur. En raison de l’utilisation mixte du bâtiment, qui abrite également un commerce, la fiabilité et la sécurité d’exploitation constituaient des exigences centrales pour le nouveau système. Durant la phase de planification, différents systèmes de chauffage ont été examinés, notamment un nouveau chauffage à mazout, une solution à pellets et différents systèmes de pompes à chaleur. En complément, le conseil incitatif «chauffez renouvelable» a aidé à classer les options sur place et à choisir le système adapté.

Puissante et pourtant discrète

La nouvelle installation de chauffage se compose de plusieurs pompes à chaleur air-eau d’une puissance totale de 81 kW. Elle assure le chauffage et la production d’eau chaude de l’immeuble. L’installation a néanmoins posé quelques défis. Un puits de lumière dans l’allée a dû être agrandi et quelques corrections ont été nécessaires dans la planification des accumulateurs de chaleur pour dégager l’espace requis. À cela se sont ajoutés des reports de délais et des retards de livraison, car les entreprises et le personnel qualifié étaient trop sollicités. Il s’agit d’une situation qui affecte actuellement de nombreux projets de construction dans la région. Malgré ces conditions, l’installation a pu être réalisée avec succès et mise en service fin décembre 2025. Et le résultat est remarquable par sa discression. En effet, la nouvelle installation est très silencieuse, à peine perceptible de l’extérieur et s’intègre discrètement dans l’environnement existant.

Coûts et subventions

Le coût total du projet s’est élevé à environ 338’000 francs. Environ 269’000 francs ont été consacrés à l’installation du chauffage, environ 40’500 francs aux mesures de construction et près de 28'500 francs aux adaptations des installations électriques. Le remplacement du chauffage a été financé par Le Programme Bâtiments à hauteur de 72’900 francs.

Moins énergivore, plus efficace

Le nouveau système de chauffage permet de réduire considérablement les besoins énergétiques finaux pour le chauffage des locaux. Alors qu’auparavant, environ 190’000 kWh de mazout étaient nécessaires chaque année, les besoins annuels sont désormais estimés à environ 74’000 kWh d’électricité. Cela correspond à une réduction d’environ 61% de l’énergie finale nécessaire pour le chauffage des locaux. De plus, les émissions de CO₂ ont pu être presque totalement supprimées. Il est encore trop tôt pour se prononcer sur les coûts de chauffage effectifs; des valeurs empiriques significatives sont attendues après la première période de chauffage complète fin 2026.

Fonctionnement moderne et commande simple

En plus de l’amélioration énergétique, la nouvelle installation apporte également des avantages opérationnels. Le système de commande est connecté numériquement, clairement structuré et peut être surveillé via une application. Cela simplifie la gestion et augmente la sécurité de fonctionnement. C’est particulièrement important dans un immeuble où logements et commerce de détail se côtoient.