Durabilité
Les labels permettent de mesurer et de comparer facilement l’impact climatique et l’efficacité énergétique des bâtiments.
Ce que vous pouvez faire
Une certification de bâtiment est une procédure indépendante qui atteste de la durabilité d’un immeuble. À cet égard, elle vous offre la garantie que votre bien immobilier remplit effectivement les conditions requises. En effet, son obtention implique une vérification de l’efficacité énergétique, du recours aux énergies renouvelables, de la préservation des ressources, de la qualité de l’air intérieur, ainsi que de la compatibilité environnementale du bâtiment. Une fois certifié, votre bien immobilier obtient le label correspondant, ce qui augmente sa valeur sur le marché et constitue ainsi un excellent argument de vente.
Pour garantir l’efficacité énergétique et la protection du climat lors de vos travaux de construction ou d’assainissement, planifiez-les en vous alignant sur les labels suisses du bâtiment. Il existe un label adéquat pour chaque projet de construction. Grâce à ces labels, la conception, la construction, l’exploitation ou l’assainissement de votre bâtiment, ou de votre quartier, peuvent être réalisés dans un souci d’efficacité énergétique et de respect du climat. Les critères à respecter pour la certification varient d’un label à l’autre. En effet, certains labels sont prévus pour les petits bâtiments d’habitation, d’autres pour de grands immeubles de bureaux, voire pour des quartiers tout entiers.
Quel est le label adéquat pour votre projet de construction ou d’assainissement ? Le Label-Finder de l’association Minergie ou le guide des standards et des labels (en allemand) du Réseau Construction durable Suisse NNBS vous fournissent un aperçu des options qui s’offrent à vous et vous aideront à choisir le label le mieux adapté à votre situation.
Par le biais de la Plateforme des labels, vous pouvez saisir les justificatifs pour les labels Minergie / Minergie-P / Minergie-A, le complément ECO, le Minergie-Quartier, le SNBS-Bâtiment et le SNBS-Quartier et les soumettre à des fins de certification. Ainsi, vous pouvez enregistrer toutes les données relatives à votre bâtiment en une fois, et comparer les différents labels. Cela réduit le travail nécessaire à la certification non seulement pour les requérants, mais également pour les organismes de certification. Pour les maîtres d’ouvrage et les planificateurs, cette plateforme permet de simplifier et de clarifier le processus de certification. Un même bâtiment peut d’ailleurs obtenir plusieurs certifications.
« CECB » désigne le Certificat énergétique cantonal des bâtiments. Il évalue la qualité de l’enveloppe, le bilan énergétique global ainsi que les émissions directes de CO2 d’un bâtiment sur une échelle de A à G, l’attribuant ainsi à une des sept classes disponibles. Pour sa part, le CECB Plus (CECB assorti d’un rapport de conseil) vous propose des recommandations personnalisées concernant vos options d’assainissement. Dans de nombreux cantons, il est nécessaire d’obtenir un CECB Plus pour pouvoir toucher une subvention. Le certificat doit par ailleurs être établi avant le dépôt de la demande de permis de construire. Le coût des certifications CECB et CECB Plus varie en fonction du type de bâtiment, de la région, et du spécialiste concernés. C’est pourquoi il est conseillé de demander plusieurs devis avec une description détaillée des prestations à fournir. Pour plus d’informations, rendez-vous sur la page : CECB plus.
Minergie convient tant pour la construction de nouveaux immeubles que pour l’assainissement de bâtiments, toutes catégories confondues. Cette certification se focalise sur le confort des utilisateurs : une enveloppe correctement isolée permet au bâtiment de maintenir sa fraîcheur en été, et de contenir la chaleur en hiver ; un renouvellement systématique de l’air garantit un climat intérieur agréable. En outre, les bâtiments Minergie se distinguent par leur faible consommation énergétique, leur recours aux énergies renouvelables, et leur taux d’émissions de CO2 bas lors de la construction.
En dehors du standard de base, Minergie offre deux autres certifications : Minergie-P, qui s’applique à des constructions à très basse consommation énergétique, munies d’une enveloppe d’excellente qualité ; et Minergie-A, qui convient aux bâtiments en mesure de couvrir une grande partie de leurs besoins en électricité en produisant leur propre énergie photovoltaïque. En outre, pour vous assurer que la méthode de construction employée soit saine et écologique, vous pouvez combiner ces différents labels avec le complément ECO.
Vous trouverez de plus amples informations concernant le déroulement de la procédure de certification Minergie en suivant le lien ci-après : Minergie > Certification > Procédure.
Pour l’assainissement de bâtiments d’habitation, Minergie propose une procédure de certification simplifiée : les modèles de rénovation Minergie. La procédure repose sur cinq solutions standard et permet d’obtenir la certification sans avoir à faire de calculs. Basée sur le CECB Plus, elle fournit des pistes pour garantir un assainissement simple, mais de qualité, notamment grâce à des mesures de rénovation coordonnées axées sur l’enveloppe et les caractéristiques techniques du bâtiment.
Les coûts occasionnés par la certification Minergie dépendent de la taille et de la complexité du bâtiment. Pour une maison individuelle, ces coûts s’élèvent à environ 1400 francs. Pour les immeubles collectifs, ils se chiffrent à 1900 francs au minimum, et augmentent en fonction de l’envergure du projet.
Pour en savoir plus sur la rénovation énergétique, veuillez consulter la page Rénover et assainir. Pour plus de renseignements sur la construction de nouveaux bâtiments, rendez-vous sur la page Nouvelles constructions.
De nombreux cantons soutiennent la certification au moyen de subventions supplémentaires ou en octroyant un indice d’utilisation du sol plus élevé (c.-à-d. la surface constructible maximale autorisée d’un bien-fonds). Certaines banques soutiennent également les projets de construction respectueux de l’environnement en accordant des hypothèques plus avantageuses.
Le standard de la construction durable en Suisse SNBS-Bâtiment évalue la durabilité d’un bien immobilier de manière détaillée, c’est-à-dire qu’il intègre les besoins de la société, de l’économie et de l’environnement à la conception, la construction et l’exploitation du bâtiment. Le label SNBS-Bâtiment convient pour les grands biens immobiliers appartenant à des investisseurs institutionnels ou détenus par le secteur public. Le Réseau Construction durable Suisse met à disposition gratuitement les principes de base et les outils de travail servant de points de repère pour des projets de construction durables.
L’outil Pre-Check de SNBS vous initie à la construction durable et met en lumière, en quelques questions seulement, le potentiel écologique de votre projet. Il identifie également les éventuels obstacles à l’amélioration de la durabilité de votre bien immobilier, et illustre le tout par des graphiques faciles à comprendre.
Une certification conforme au standard SNBS-Bâtiment est plus complète. C’est pourquoi son prix tend à être plus élevé : dans le cas des bâtiments administratifs ou scolaires, par exemple, l’émolument de départ s’élève à 17 500 francs au minimum. Pour de plus amples informations sur le déroulement de la certification SNBS-Bâtiment, veuillez suivre le lien ci-après : Certification > SNBS-Bâtiment > Procédure.
Si votre projet de construction ou d’assainissement comprend plusieurs bâtiments, optez pour le label Minergie-Quartier (à partir d’une surface de référence énergétique d’environ 3000 m2) ou le label SNBS-Quartier (à partir d’une surface de référence énergétique d’environ 10 000 m2). En plus d’exigences en matière d’énergie et de climat, ces labels tiennent également compte d’aspects tels que la gérance du quartier, la mobilité et l’adaptation des espaces extérieurs au climat. Vous trouverez la liste complète des exigences sur la page Certification Minergie-Quartier et la page SNBS-Quartier.
Harmonisation des labels suisses du bâtiment
Les labels du bâtiment ont été harmonisés en septembre 2023 dans l’objectif d’apporter plus de clarté et de lisibilité : seuls deux labels pour les bâtiments et pour les quartiers subsistent en plus du CECB. Par ailleurs, les labels utilisent désormais un seul et même système de calcul. En outre, la certification, l’assurance qualité, la communication et la formation continue seront gérées par une seule entité.
Questions fréquentes
Le coût des certifications CECB et CECB plus varie en fonction du type de bâtiment, de la région, et du spécialiste concernés. C’est pourquoi il est conseillé de demander plusieurs devis avec une description détaillée des prestations à fournir.
Le prix de la certification Minergie dépend lui aussi de la taille et de la complexité du bâtiment. Pour une maison individuelle, ces coûts s’élèvent à environ 1400 francs. Pour les immeubles collectifs, ils se chiffrent à 1900 francs au minimum, et augmentent en fonction de l’envergure du projet.
La certification conforme au standard SNBS-Bâtiment est plus complète. Dans le cas des bâtiments administratifs ou scolaires, l’émolument de départ s’élève à 17 500 francs au minimum. Toutefois, si le bien immobilier est également certifié Minergie, les frais de certification SNBS-Bâtiment diminuent. En effet, les indicateurs et grandeurs communs aux deux labels ne sont évalués qu’une seule fois.
D’une part, la Confédération et les cantons soutiennent les mesures visant à augmenter l’efficacité énergétique et à réduire les émissions de CO2 grâce au Programme Bâtiments. D’autre part, de nombreux cantons soutiennent la certification au moyen de subventions supplémentaires ou en octroyant un indice d’utilisation du sol plus élevé (c.-à-d. la surface constructible maximale autorisée d’un bien-fonds). Certaines banques soutiennent également les projets de construction respectueux de l’environnement en accordant des hypothèques plus avantageuses.
Le plus important est de choisir un label qui correspond à la taille et à la complexité de votre projet. En règle générale, le label Minergie, du fait de sa simplicité, convient mieux aux petits biens immobiliers, tandis que le label SNBS-Bâtiment, plus complet, est recommandé pour les grands immeubles. Vous trouverez un aperçu des options disponibles, ainsi que des aides à la décision sur la page Standards et labels pour la construction durable, ou grâce au Label-Finder de l’association Minergie.
Oui. Les standards Minergie, Minergie-P ou Minergie-A, même combinés au complément ECO, s’appliquent également aux projets de rénovation.
Oui. La certification Minergie-Exploitation en est un exemple. Il distingue les bâtiments dont les propriétaires, grâce à une gestion avisée, réduisent leur gaspillage d’énergie, leurs émissions de gaz à effet de serre, ainsi que leurs coûts d’exploitation.
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