AIL – Recharge dans les immeubles locatifs

La diffusion croissante des véhicules électriques exige des solutions efficaces pour la recharge dans les immeubles d’habitation. Un exemple concret est celui d’une résidence plurifamiliale dans la région de Lugano, où AIL a conçu et mis en œuvre une solution complète intégrant la gestion dynamique des charges, une facturation transparente et un système photovoltaïque. Ce projet montre qu’il est possible de rendre la recharge des véhicules électriques sûre, flexible et économiquement durable, même dans des contextes résidentiels complexes.

Le bâtiment

Il s’agit d’un immeuble locatif comprenant six appartements en location, équipé d’un système photovoltaïque de 29,9 kWp. Pour la gestion de l’énergie, un regroupement de consommation propre (RCP) a été créé, incluant les appartements, le système photovoltaïque, le compteur principal et un compteur dédié aux stations de recharge.

Toutes les stations sont reliées à ce compteur commun, ce qui permet de gérer de manière simple et transparente la consommation liée à la recharge des véhicules électriques.

Solution de recharge et facturation

Dans le garage de la résidence, une solution conforme à la norme SIA 2060 a été installée avec un câble plat couvrant toute la zone, prévue pour une extension facile. Trois stations de recharge Easee sont en service, connectées via Wi-Fi et équipées d’une gestion dynamique des charges pour répartir la puissance de manière efficace et sans surcharge.

La facturation est assurée via YourCharge: les utilisateurs paient un supplément de 0,42 CHF/kWh ainsi qu’une redevance mensuelle pour le service, tandis que l’énergie produite par le système photovoltaïque bénéficie au propriétaire.

Avantages de la gestion intelligente

La gestion intelligente des charges permet de répartir en temps réel la puissance disponible entre toutes les stations de recharge, en s’adaptant à la consommation de l’immeuble et à la production du système photovoltaïque. Cela évite les surcharges et optimise l’utilisation de l’énergie disponible, garantissant une recharge plus efficace. Contrairement à la gestion statique, qui attribue une limite fixe à chaque station indépendamment de la consommation totale, la gestion dynamique ajuste la puissance en fonction de la demande réelle, offrant ainsi plus de flexibilité et de sécurité pour tous les utilisateurs.

Intégration avec le système photovoltaïque

Les stations de recharge sont connectées au système photovoltaïque de l’immeuble, permettant d’utiliser directement l’énergie solaire produite. Cela réduit non seulement les coûts énergétiques, mais augmente également l’efficacité globale du bâtiment, en valorisant l’énergie locale et durable mise à disposition des résidents.

Difficultés rencontrées dans les projets résidentiels

L’expérience pratique révèle certaines difficultés récurrentes:

Phase initiale

• Obtenir l’accord de la majorité des copropriétaires pour l’installation.

• Comprendre le fonctionnement et la nécessité des stations de recharge.

Phase de conception

• Stations déjà installées individuellement par certains occupants.

• Puissance disponible limitée dans l’installation existante.

• Espace restreint pour des compteurs supplémentaires ou pour le matériel nécessaire à la gestion dynamique.

Conseils pratiques

L’expérience de la résidence à Lugano met en évidence quelques bonnes pratiques pour les immeubles d’habitation:

• Planification anticipée: prévoir le câblage et les compteurs dédiés dès la phase de construction ou de rénovation.

• Choix du système de gestion: évaluer s’il doit être statique ou dynamique en fonction du nombre d’utilisateurs et de la puissance disponible.

• Tarifs clairs et transparents: établir des règles de facturation compréhensibles et durables pour tous les utilisateurs.

• Intégration photovoltaïque: exploiter la production photovoltaïque pour réduire les coûts et encourager l’autoconsommation.

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