Réalisez une façade photovoltaïque sur votre bien immobilier
En tant qu’investisseur, vous poursuivez des objectifs à la fois économiques et stratégiques lors de la réalisation d’une installation photovoltaïque en façade. Le processus est généralement géré par un concepteur indépendant et se déroule en plusieurs étapes :
1. Modèles de financement : investissement propre ou contracting
Les investisseurs peuvent financer eux-mêmes l’installation photovoltaïque en façade et l’exploiter de manière rentable en consommant eux-mêmes l’électricité solaire produite et en la réinjectant dans le réseau électrique.
Il est également possible de confier la surface de la façade à une entreprise spécialisée, un « contracteur ». Celui-ci se charge du financement, de l’installation et de l’exploitation du système, tandis que le propriétaire du bâtiment bénéficie de conditions avantageuses pour acheter de l’électricité. Pour trouver un contracteur approprié et établir les contrats d’utilisation, il est judicieux de faire appel à un bureau d’études.
Fiche d’information « Qu’est-ce que le contracting solaire ? »
Fiche d’information sur le contracting solaire
2024-02-01Guide du contracting solaire (en allemand uniquement)
Guide du contracting solaire
2022-11-012. Planification technique indépendante
Bâtiments existants : un avant-projet détaillé réalisé par des spécialistes indépendants détermine les potentiels technique, économique et architectural de la façade photovoltaïque. Il convient également d’examiner le potentiel d’une rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment. À cet effet, il faut vérifier certains aspects tels que la statique, la protection contre les incendies, l’intégration du système et l’obligation de disposer d’une autorisation.
Bâtiments neufs : dès les premières phases de planification, l’installation photovoltaïque en façade peut être intégrée de manière optimale sur le plan architectural et énergétique. Une coordination étroite entre les architectes, les planificateurs spécialisés, les fournisseurs et les investisseurs est décisive.
3. Appel d’offres et adjudication
Pour les projets commerciaux, la réalisation d’une installation photovoltaïque en façade se fait souvent par le biais d’un appel d’offres, dans le cadre duquel des offres comparables provenant de différents fournisseurs sont sollicitées et comparées sur la base d’un cahier des charges prédéfini. Une adjudication professionnelle et une assurance qualité pendant la construction permettent de garantir un haut niveau de qualité, de rentabilité et de respect des délais.
4. Assurance qualité et exploitation
Pour une rentabilité à long terme, il est indispensable de veiller à une installation dans les règles de l’art ainsi qu’à une surveillance et des contrôles réguliers. Les systèmes modernes de monitoring et de gestion de l’énergie permettent d’optimiser les rendements et de minimiser les coûts d’exploitation. Des entreprises spécialisées aident à détecter rapidement les problèmes lors de l’exploitation et à garantir un rendement énergétique élevé.
En planifiant soigneusement leur projet et en choisissant le modèle de financement adapté, les investisseurs commerciaux peuvent tirer profit d’une façade photovoltaïque tant sur le plan écologique qu’économique.