L’assainissement énergétique bénéficie aussi aux locataires

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En Suisse, plus de 56 % des ménages vivent en location. Ce chiffre montre dans quelle mesure les bâtiments occupés par des personnes locataires sont importants pour l’atteinte de nos objectifs de politique énergétique et climatique. Les assainissements énergétiques bénéficient aussi aux locataires, car ils permettent des économies financières à long terme, accroissent le confort d’habitation et fournissent de surcroît une contribution à la protection du climat.

Vos avantages en bref

Baisse des frais de location 

L’assainissement énergétique peut concerner le remplacement du système de chauffage, un renforcement de l’isolation thermique ou la pose d’une installation photovoltaïque. Ces mesures permettent de réduire la consommation d’énergie ou d’améliorer le bilan de CO2 du bâtiment. Elles entraînent parallèlement une baisse des frais de chauffage ou d’électricité.

Le propriétaire est en droit de répercuter une partie des coûts nécessaires à l’investissement sur les locataires. Certes cela accroît les loyers nets, cependant il en découle aussi une baisse des frais de chauffage. Par ailleurs, la partie pouvant être répercutée est limitée juridiquement et devrait être indiquée de manière transparente. Il n’est pas rare que l’on observe une baisse consécutive des loyers bruts.

Hausse du confort d’habitation

À titre d’occupant, vous bénéficiez d’une augmentation du confort d’habitation grâce à une améliration du climat ambiant. L’assainissement permet aussi par exemple de réduire les courants d’air ou les émissions sonores venant de l’extérieur. Par ailleurs, cela peut renforcer la protection contre la canicule ou le confort hivernal. Lors de mesures en toiture ou en façade, l’aspect s’en trouve en outre amélioré.

Informez-vous et faites-vous conseiller sur Locabene.ch

Tout assainissement énergétique comporte un certain potentiel conflictuel

Cela découle souvent d’une information carentielle de la part du propriétaire ou d’augmentations de loyer manquant de transparence. La plateforme Locabene.ch vous permet de vous informer en ligne sur d’éventuelles questions juridiques ou de communication importantes sur tout ce qui a trait à l’assainissement énergétique. Une sélection des champs thématiques traités est présentée ci-après.

Vérifiez les augmentations de loyers

Le dialogue devrait en principe partir du propriétaire, qui informe le locataire à temps des mesures envisagées. Une fois la rénovation réalisée, le propriétaire est en droit de répercuter une partie des coûts d’investissement sur les loyers. Voyez ici quels coûts les propriétaires sont habilités à répercuter sur les loyers et à combien ceux-ci peuvent s’élever.

Faites valoir votre droit à une réduction du loyer

Au cas où l’utilisation normale de votre logement devait être entravée durant les travaux d’assainissement, vous êtes en droit d’exiger une réduction du loyer auprès du propriétaire. Vous trouvez ici des conseils sur la manière de procéder à une demande de réduction du loyer de même qu’une lettre-type correspondante.

Informations complémentaires

Il est parfois utile, à titre d’occupant, de pouvoir juger sa propre consommation d’énergie, en réalisant une comparaison avec la consommation moyenne. Le test des coûts de chauffage est un outil transparent qui vous indique si vous consommez trop pour votre chauffage. Des mesures simples permettent souvent d’économiser beaucoup d’énergie. Non seulement vous réduisez de la sorte vos émissions de CO2, mais vous économisez de surcroît de l’argent. Un assainissement important peut toutefois s’avérer nécessaire si vos coûts de chauffage se révèlent particulièrement élevés. Dans ce cas, vous devriez tenter de convaincre le propriétaire de réaliser de tels travaux. 

Pour toute autre question sur le thème du loyer et du droit du bail, adressez-vous à l’ASLOCA

 

L’assainissement énergétique bénéficie aussi aux locataires

En Suisse, plus de 56 % des ménages vivent en location. Ce chiffre montre dans quelle mesure les bâtiments occupés par des personnes locataires sont importants pour l’atteinte de nos objectifs de politique énergétique et climatique. Les assainissements énergétiques bénéficient aussi aux locataires, car ils permettent des économies financières à long terme, accroissent le confort d’habitation et fournissent de surcroît une contribution à la protection du climat.

Vos avantages en bref

Baisse des frais de location 

L’assainissement énergétique peut concerner le remplacement du système de chauffage, un renforcement de l’isolation thermique ou la pose d’une installation photovoltaïque. Ces mesures permettent de réduire la consommation d’énergie ou d’améliorer le bilan de CO2 du bâtiment. Elles entraînent parallèlement une baisse des frais de chauffage ou d’électricité.

Le propriétaire est en droit de répercuter une partie des coûts nécessaires à l’investissement sur les locataires. Certes cela accroît les loyers nets, cependant il en découle aussi une baisse des frais de chauffage. Par ailleurs, la partie pouvant être répercutée est limitée juridiquement et devrait être indiquée de manière transparente. Il n’est pas rare que l’on observe une baisse consécutive des loyers bruts.

Hausse du confort d’habitation

À titre d’occupant, vous bénéficiez d’une augmentation du confort d’habitation grâce à une améliration du climat ambiant. L’assainissement permet aussi par exemple de réduire les courants d’air ou les émissions sonores venant de l’extérieur. Par ailleurs, cela peut renforcer la protection contre la canicule ou le confort hivernal. Lors de mesures en toiture ou en façade, l’aspect s’en trouve en outre amélioré.

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Tout assainissement énergétique comporte un certain potentiel conflictuel

Cela découle souvent d’une information carentielle de la part du propriétaire ou d’augmentations de loyer manquant de transparence. La plateforme Locabene.ch vous permet de vous informer en ligne sur d’éventuelles questions juridiques ou de communication importantes sur tout ce qui a trait à l’assainissement énergétique. Une sélection des champs thématiques traités est présentée ci-après.

Vérifiez les augmentations de loyers

Le dialogue devrait en principe partir du propriétaire, qui informe le locataire à temps des mesures envisagées. Une fois la rénovation réalisée, le propriétaire est en droit de répercuter une partie des coûts d’investissement sur les loyers. Voyez ici quels coûts les propriétaires sont habilités à répercuter sur les loyers et à combien ceux-ci peuvent s’élever.

Faites valoir votre droit à une réduction du loyer

Au cas où l’utilisation normale de votre logement devait être entravée durant les travaux d’assainissement, vous êtes en droit d’exiger une réduction du loyer auprès du propriétaire. Vous trouvez ici des conseils sur la manière de procéder à une demande de réduction du loyer de même qu’une lettre-type correspondante.

Informations complémentaires

Il est parfois utile, à titre d’occupant, de pouvoir juger sa propre consommation d’énergie, en réalisant une comparaison avec la consommation moyenne. Le test des coûts de chauffage est un outil transparent qui vous indique si vous consommez trop pour votre chauffage. Des mesures simples permettent souvent d’économiser beaucoup d’énergie. Non seulement vous réduisez de la sorte vos émissions de CO2, mais vous économisez de surcroît de l’argent. Un assainissement important peut toutefois s’avérer nécessaire si vos coûts de chauffage se révèlent particulièrement élevés. Dans ce cas, vous devriez tenter de convaincre le propriétaire de réaliser de tels travaux. 

Pour toute autre question sur le thème du loyer et du droit du bail, adressez-vous à l’ASLOCA

 


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